重庆房地产律师

有时候卖房人由于手头紧，想要早点出售房屋，从而选择委托中介和他人进行卖房的方式。这种方式容易造成纠纷，如被人“吃差价”引起纠纷、资金安全没有保障引起纠纷、授权时间过长引起纠纷、不当委托引起纠纷等。

　　常见的委托卖房纠纷有哪些？

　　1、被人“吃差价”引起纠纷

　　部分不法中介在获得卖家信任，取得了全权委托代理权之后，便会私下里以更高的价格出售房产，赚取差价，甚至出现“一房多卖”的情况，而卖家由于对房屋交易情况了解得不清楚，白白承担了损失不说，还可能惹上麻烦。

　　2、资金安全没有保障引起纠纷

　　卖家在办理委托卖房服务时，一般会主动提供账号，要求中介收到房款之后，第一时间打到自己的账户上。但是，个别不法中介却私自扣留钱款并挪作他用，更有甚者，还会出现卷款潜逃的情形，这时双方便会引起纠纷。

　　3、授权时间过长引起纠纷

　　如果授权时间和付款时间比较长，那就为不法中介和炒房客提供了炒房的机会，一些黑中介可能就在这段时间内将房子进行多次倒卖，并且从中获利。此外，他们还可能替卖家做出虚假承诺，损害卖家的利益。

　　4、不当委托引起纠纷

　　个别卖家过于轻信他人，连签订买卖合同都让房产中介代为办理，这时一些不法中介就可能会伙同买家对合同条款任意改动。一旦交易没有成功，买家要上诉，卖家就会陷入不利的局面。