重庆房地产律师

            甲方（出租方）：

    乙方（承租方）：

    为保护租赁双方的合法权益，根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房屋租赁条例》及相关法律、法规之规定，遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则，经双方协商达成以下条款。

    第一条  甲方自愿将坐落在      市（县）      区（镇）      路（街、巷）     号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积       平方米，房屋使用面积                   平方米。房屋租赁用途为              。该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

    第二条 甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为：人民币  （大写）            元（小写：         元）。月租金单价为         元每月每平方米（使用面积、建筑面积），租赁期限自    年    月   日至     年    月    日止，租金额合计（大写）             元（小写      元）。租金按（月、季、半年、年）结算，由乙方在每       的前     日内交付甲方。付款方式：                    。

    （提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

    如果甲方出租的房屋为期房，自本合同签订后      日内，乙方向甲方支付定金         （人民币大写）                  元。

    第三条  上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

    第四条  甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的民事法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。

    第五条           房屋租赁期限内，甲方保证并承担以下责任：

    1、上述房产符合出租房屋使用要求；

    2、负责对房屋及其附着物进行定期（         个月一次）检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；

    3、如需转让上述房屋时，甲方应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时，甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。

    第六条 房屋租赁期间内，乙方保证并承担下列责任：

    1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意；

    2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时，必须取得甲方书面同意。转租双方必须签订租赁合同，办理租赁登记备案手续；

    3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

    4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

    5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同，并办理登记备案手续。

    6、应及时缴纳所使用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。

    第七条 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：