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房地产转让合同包括房地产的买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同,这些合同应当载明下列主要内容:

一、转让当事人的姓名或者名称、住所;

二、房地产的座落地点、面积、四至范围;

三、土地所有权性质;

四、土地使用权获得方式和使用期限;

五、房地产的规划使用性质;

六、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;

七、房地产转让的价格、支付方式和期限;

八、房地产交付日期;

九、违约责任;

十、争议的解决方式;

十一、转让当事人约定的其他事项。