重庆房地产律师

　　公积金是买房的重要途径和方式之一，公积金贷款是指通过公积金贷款的方式去银行贷款购买房产等行为，但是需要注意的是公积金贷款的期限问题，那么公积金贷款可以贷多少年呢?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧！  

　　一、公积金贷款能贷几年

　　公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明。

　　二、如何获得住房公积金贷款

　　住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，并且委托商业银行给按规缴存住房公积金的在职职工以及在职期里正常缴存住房公积金的离退休职工所发放的房屋抵押贷款。而且并不是所有的公积金中心都提供所有类别的贷款，所以，要办理贷款的话，要先咨询当地住房公积金管理机构。住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。在这里我主要介绍一下第二类贷款:二手房贷款。二手房贷款指的是中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。适用对象:18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

　　三、住房公积金贷款需要抵押房产证吗

　　公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。《住房公积金管理条例》第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　综上所述，公积金贷款可以贷30年，超过30年就不能够使用公积金贷款了。公积金贷款比起商业贷款利率更低，所以说这是很多人选择的一种贷款方式。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。