重庆房地产律师

房产抵押贷款流程：

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：

(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

(2)个人收入证明或资产状况证明;

(3)抵押房屋的产权证明;

(4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

(5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2、房产抵押贷款担保具体流程：

(1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

(2) 找到房产抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请;

(3)提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

(4)办理相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

(5) 客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

(6) 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。